主题：【11.13每日话题】三中全会改革蓝图可能加速房地产泡沫破裂~你怎么看

中国国际金融有限公司11月11日发布报告称，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，其中包括加速房地产泡沫的破裂。改革越成功，房地产泡沫破裂的时间越早。

改革加速房地产泡沫破裂

三中全会是新一轮全面改革的起点，将为未来5-10年的中国经济改革标明方向。

中金公司的报告指出，三中全会公布的改革方案可能会涵盖财政体系、金融部门、土地、要素价格、政府职能转换、收入分配、户籍等社会管理制度领域。

其中财税改革的重点在于降低税收中的流转税比重，加强对要素收入和财产的征税，以期扭转目前收入差距大的现象。

中金公司首席经济学家彭文生表示，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响：增加市场配置资源的作用，促进中长期供给能力；缩小收入差距，提升消费率，降低储蓄率；加速房地产泡沫的破裂。

他称，短期看，尤其需要关注反腐的深化和机制化抑制投资扩张。

中金公司认为，改革将加快房地产泡沫破裂。过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。

此次结构改革正是针对这些扭曲因素，所以判断改革的推进深化将消除过去10多年房价快速上涨的经济基础。

明年增长目标或下调至7%

中金公司认为改革利好长期但有短痛。一方面减少政府干预经济、打破国企垄断以及营改增等措施有利于刺激私人投资部门。另一方面，改革也存在抑制短期总需求增长的机制。

中金公司称，2014年是改革的一年，改革是激浊扬清的过程，短期对总需求不一定是正面的拉动，结构改善是最大的看点。受益于经济自身和政策因素，消费将超越投资成为增长的最大驱动力。预计2014年经济增长目标将下调到7%。

彭文生表示，为控制房地产——影子银行——地方融资平台三位一体的金融风险，审慎监管和货币政策将趋紧，市场利率居高，抑制投资增长。由于内需扩张的惯性和全球复苏对出口的帮助，将明年GDP增长预测从7.4%上调至7.6%。

三中全会可能为房产界带来不可预估的影响，效果如何我们还不知道，那么网友们，你们是怎么认为的呢？众多的购房者们，对于三中全会提出的改革蓝图，将要买房的你又觉得如何呢？

参与讨论即送200SF币哦！

我期待着国家深化改革~~

对所有政策，我最期待的就是全民医疗！医改啊，一旦放松，以后牵扯的问题肯定更多，比起房地产的改革，我更期盼还是医改吧。虽然现在都不怎么提了。

还有就是等待着官员绩效考核的改革，改变单一的绩效考核制度，也非常的重要！

我不太相信房价能控制的住

我希望医院的收费降低，现在生病看不起的人太多了，对于真正那些贫穷的人，应该不要钱1

我就希望国家对医疗这一块弄弄好，现在看病真是一个大头，都不敢去医院了。房产就算了，一直在说泡沫，没看到什么效果。

我期待着国家深化改革

别的也无所谓，就是把房价降低就行啊